카카오뱅크 청년 전세자금대출 이것만 알면 OK

대출을 알아본다면 이제는 은행창구가 아니라 핸드폰이죠

 

인터넷전문은행으로 따로 영업점을 방문할 필요도 없고 서류제출도 사진촬영 등으로 대신할 수 있기 때문에 그동안 젊은층을 중심으로 많은 인기를 누렸지만 대출대상자 제한으로 그림의 떡이었던 분들이 이제는 이용가능하오니 아래에서 보다 자세한 전세자금대출조건 알아보도록 하겠습니다.

카카오뱅크 전세자금대출

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◐ 대출대상자

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직장인/개인사업자와 만 19세에서 만 34세 이하의 청년층이 이용할 수 있는 전세자금대출의 요건이 상이합니다. 1년 이상 재직 중인 근로소득자와 개인사업자의 경우는 무주택자와 1주택자까지 전세대출신청이 가능합니다. 단, 소유한 주택 시가가 9억원 이하면서 부부합산 연소득은 1억원을 초과하여서는 안됩니다.

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청년 전월세자금대출은 만 34세 이하라면 직장인은 물론 사업소득자, 기타소득자 그리고 소득이 없는 분들도 재직기간 상관없이 이용할 수 있습니다. 단, 부부합산 연소득이 7천만원 이하면서 무주택자여야 합니다.

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카카오뱅크 전월세자금대출은 아파트, 연립주택, 단독주택, 주거용 오피스텔, 다세대/다가구주택 등을 임차할 경우 신청이 가능하며 임차보증금이 수도권은 5억원 이하 이외 지역은 3억원 이하 규모만 신청할 수 있습니다.

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카카오뱅크 이외 청년층이 이용가능한 전세자금대출로 주택도시기금의 버팀목이 있습니다. 아래 청년은 물론 신혼가구를 위해 어떻게 연간 1.0% 초저금리로 이용가능한지는 아래 포스팅을 참고하시길 바랍니다.

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▼ 청년 및 신혼부부 위한 버팀목전세대출

◐ 대출한도

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전세자금약정한도에서도 청년 전세자금대출과는 차이를 보이고 있습니다. 직장인과 사업소득자의 전월세보증금 대출한도는 기존과 동일하게 전세보증금의 80%까지 금액상 최대 2억 2,200만원까지 산출됩니다. 대출신청가능한 최소금액은 5백만원이며 한도에서 계약금과 중도금은 차감됩니다.

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청년 전월세보증금대출은 보증금 90% 범위 내애서 최대 7천만원까지 한도가 정해집니다. 대출문턱이 낮아진 만큼 청년층의 한도는 일반 전세대출 보다 낮게 설정됩니다. 최소대출금액과 계약금과 중도금이 차감되는 부분은 동일합니다.

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◐ 대출금리

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대출한도가 청년층 대상 전세자금대출한도가 낮은 반면 대출금리는 유리하게 적용됩니다. 일반 전세대출은 2.6%에서 3.8%대 금리대지만 청년 전세자금대출은 연간 2.3%에서 연간 2.5%로 보다 낮은 금리대에서 이용가능합니다.

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카카오뱅크 전세자금대출은 따로 우대금리가 없으며 6개월마다 변동되는 코픽스 기준금리에 신용등급별 가산금리가 더해져서 최종금리가 결정됩니다. 단, 연체시에는 연간 2% 금리가 가산되며 최대 연 15%까지도 오를 수 있습니다.

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이렇게 직장인 및 개인사업자 대상 전세대출과 청년층 상품은 대출대상자, 대출한도, 대출금리에서 차이를 보이고 있습니다. 아래 살펴볼 요건 등은 공통적으로 적용되는 부분이니 참고하세요.

◐ 상환기간 : 1년 ~ 3년

◐ 상환방법 : 만기일시상환

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카카오뱅크 전세자금대출은 최소 1년에서 최장 3년에 걸쳐 이용가능한데요, 전세계약만기일과 대출만기일은 일치해야 합니다. 대출기간 동안 약정된 금리에 따라 이자를 지급하고 대출만기일에 원금을 모두 상환합니다. 중도에 상환시 조기상환수수료가 붙지 않기 때문에 언제든지 여윳돈으로 원금 일부 상환이 가능합니다.

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◐ 신청 및 구비서류

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카뱅 전세대출은 전세계약서상 1개월 전부터 15일 이전까지 매일 오전 6시에서 밤 11시까지 신청가능합니다.평일 오전 8시에서 오후 10시까지, 토요일은 8시~22시까지 서류제출이 가능하며 공휴일과 일요일에는 제출이 불가합니다. 아래 필요한 서류 한번 체크해보시길 바랍니다.

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㉠ 소득 및 재직 확인서류

㉡ 주민등록등본 및 가족관계증명서

㉢ 확정일자 받은 임대차계약서

㉣ 계약금납입영수증

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㉠에서 직장인이라면 건강보험공단의 자격득실확인서와 보험료 납부확인서, 사업자라면 사업자등록증명원과 소득금액증명원을 통해 재직, 사업확인, 소득확인이 가능합니다. 만약 혼인신고일로부터 7년 이내인 가구의 경우는 혼인관계증명서가 필요합니다.

◐ 배우자 동의 및 실거주 의무

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만약 미혼이 아닌 결혼한 상태라면 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다. 신청자가 1주택자라면 배우자 소득 확인을 위한 서류제출이 요구됩니다. 하지만 카카오뱅크 청년 전세자금대출은 주택이 있거나 없거나 배우자 소득확인이 필요합니다.

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카카오뱅크 전월세자금대출상품은 한국주택금융공사 보증서를 바탕으로 만들어진 상품입니다. 그래서 주기적으로 대출금을 수령한 분들의 실거주 여부가 체크되고 만약 이를 어길시 대출금 전액이 회수됩니다.

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만약 서울시에 거주하는 시민이면서 결혼한지 7년이내거나 결혼예정자라면 서울시 임차보증금 이자지원 대출상품도 알아보심이 좋습니다. 보다 자세한 내용은 아래 포스팅에 잘 정리되어 있으니 방문해보세요.

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▼ 2020년 서울시 신혼부부 전세대출신청 변경된 부분

◐ 기한연장

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카카오뱅크 청년층 전세자금대출의 장점 중 하나가 바로 기한연장이 가능하다는 부분입니다. 기간 연장 시점에 만 34세 이하인 경우 3년 이내로 기한연장이 가능하고 만약 만 35세 이상일 경우는 1회에 한해 대출만기일 기준으로 만 39세가 초과되지 않는 범위 내에서 연장을 할 수 있습니다.

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대출만기일 30일 전에 카뱅 어플을 통해 연장 신청을 할 수 있으며 대출금액 증액은 불가합니다. 다만, 서류 심사 결과에 따라 원금의 일부 상환이 요청될 수는 있습니다. 배우자가 있을 경우 동의가 필요하며 확정일자 받은 임대차계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서가 필요합니다.

◐ 기타사항

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카카오뱅크의 상품명에서 볼 수 있듯이 전월세자금대출이기 때문에 전세계약은 물론 보증금이 있는 월세게약도 대출이 진행됩니다. 기존에 신용대출을 이용 중이라도 전세대출신청은 가능하나 한도 설정에 영향을 줄 수도 있습니다.

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카뱅 전세대출은 금리인하요구권도 행사가능합니다. 이직/승진/순자산 증가/신용도 개선 등이 대출실행 후 발생하면 카카오뱅크 어플을 통해 증빙할 서류를 제출하고 금리 인하를 요구할 수 있습니다. 다만, 요구권이 반영되지 않을 수도 있습니다.

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다만, 청년층을 위한 카뱅 전세대출은 한국주택금융공사의 보증한도가 소진될 수도 있어 대출자격을 충족하더라도 바로 대출신청이 제한될 수도 있습니다. 또한 하루 접수량이 제한되기도 하니 참고하시길 바랍니다. 그밖에 기업은행을 통한 청년 전월세자금대출은 아랫글을 살펴보세요.

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