내집마련 과연 어떤 대출상품이 유리할까?

 

내 집 마련 대출 한방에 정리

 

정부지원 대출제도

1) 내 집 마련 디딤돌 대출

저소득층과 무주택자를 위한 정책인 만큼 조건이 까다로운 편이지만,

낮은 금리가 매력적이기에 조건에 맞는다면

타 상품보다 굉장히 유리하다고 할 수 있습니다.
 

 

 

디딤돌 대출 금리는 연 소득과 대출 기간에 따라 달라집니다. 최소 연 2.00%부터 최대 3.15%로 각 금리 구간은 다음과 같습니다.
 

자료 출처: 주택도시기금

 

 

그리고 한 부모 가구, 다문화 가구, 신혼가구 등 금리우대 조건이 다양하게 있으므로, 본인이 받을 수 있는 우대 금리 혜택이 있는지, 꼭 체크해보시길 바랄게요!

 

  

2) 신혼부부 전용 구입자금
이 대출상품은 이름 그대로 신혼부부를 대상으로 한 주택 구입자금 대출 상품입니다.

내 집 마련 디딤돌 대출과 대출 한도 및 기간, 주택 기준이 동일하나 \혼인 기간에 제한이 있고 부부합산 연 소득의 폭이 조금 더 넓다는 특징이 있습니다.
 

   

신혼부부 전용 구입자금 대출은 디딤돌 대출과 마찬가지로 소득수준과 대출 기간에 따라 다른 금리가 적용됩니다. 그러나 최저 금리가 연 1.70%로 상대적으로 낮은 것을 알 수 있습니다. 따라서 신혼부부라면 디딤돌보다는 이 대출 상품을 이용하는 것이 더 이득이겠죠!

 

 

자료 출처: 주택도시기금

  

 

3) 신혼희망타운전용 주택담보장기대출
앞선 대출 상품과 마찬가지로 “신혼희망타운전용 주택담보장기대출” 또한 신혼부부를 대상으로 한 제도입니다. 연 1.3% 고정금리로 굉장히 파격적인 조건을 제공하죠. 단, LH가 제공하는 신혼희망타운 주택 입주자로 먼저 선정되어야 하기 때문에 대출을 받을 수 있는 자격은 훨씬 까다로운 편입니다. 따라서 해당 대출 상품을 이용하고 싶다면 LH 신혼희망타운의 입주자격을 먼저 맞춰야 합니다. 그리고 현재 공급이 되고 있는 단지에서 분양에 당첨되도록 도전해야 하죠!
 

  

신혼희망타운 입주자격 및 현재 공급 단지에 대한 정보는 아래에서 확인할 수 있습니다.
*LH 신혼희망타운 소개 홈페이지
 

 

4) 보금자리론
보금자리론은 정부가 출시한 주택 담보대출로, 대출 실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되어 금리 변동의 위험성을 피할 수 있는 대출 상품입니다.

 

  

 

보금자리론은 신청 방법에 따라 ‘u-보금자리론(한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청)’, ‘아낌e보금자리론(대출거래 약정 및 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리)’, ‘t-보금자리론(은행에 방문해서 직접 신청)’으로 나뉘며 각각의 금리가 다릅니다.
 

 

자료 출처: 한국주택금융공사

 

 

일단 기본적인 내용은 이렇게 되는데

사실 대출상품의 내용은 수시로 바뀝니다.

어느 정도 개념을 잡으시면

직접 은행이나 금융기관을 방문해서 자세한 상담을 통해

본인에게 최적인 상품을 찾아서 

내집마련 성공하시길 빕니다.